Najlepszy inwestor zastępczy
Czy ktoś z nas kiedyś nie marzył o własnym domu z ogrodem, altaną, a nawet z basenem? Nie ma chyba takiej osoby. Tymczasem nic z tego, przeciętny Polak może raczej tylko pomarzyć o takich luksusach. Są natomiast osoby o nieprzeciętnych dochodach, które mogą sobie pozwolić na kredyty na budowę domu. Może nie z basenem, jak z amerykańskich filmów, ale na przyzwoity, pełnowymiarowy dom. Jednakże z tym kredytowaniem może być pewien kłopot, bowiem banki nie są już tak rozrzutne w kredytowaniu czegokolwiek, chociaż w przypadku kupna czy budowy domu oferta jest dość bogata i niestety droga. Jednakże ci, którzy maja kasę, którzy dobrze zarabiają i dobrze rokują na przyszłość maja duże szanse na otrzymanie takich kredytów. Pamiętać bowiem należy, że jest to długoterminowe kredytowanie. Najczęściej bowiem kredyty na budowę domu bądź jego zakup przyjdzie nam spłacać nawet przez 30-40 lat. Nikt nie wie co się może w tym okresie wydarzyć, jak za kilka czy kilkanaście lat będą kształtowały się nasze dochody, jakie będą ceny i czy nie zmienią się warunki. Niestety większość kredytobiorców nie potrafi też czytać ofert, dokonywać analiz, porównywać propozycji bankowych. Po prostu nie potrafi odkryć wielu pułapek jakie czyhają na kredytobiorców oraz dodatkowych opłat. Najczęściej w kredytobiorcy tkwi przekonanie, że najważniejsze w kredycie jest oprocentowanie i prowizja. Jest to oczywiście prawda, ale należy też zwracać uwagę na marżę i konstrukcję umowy. Czy na przykład istnieje w niej zapis o możliwości przewalutowania lub też wcześniejszej spłaty kredytu i czym to ewentualnie skutkuje. Pamiętajmy, że dla nas najkorzystniejszymi umowami byłyby tak zwane umowy elastyczne, których dodatkowe koszty są zazwyczaj niższe. Sztywne umowy niestety nie są najlepszym rozwiązaniem. Jeżeli mówimy o kredycie na budowę domu to pamiętajmy, że w kredycie tym bardzo ważny jest zapis o uzyskaniu jak najdłuższego okresu, w którym ubezpieczenie może zastąpić wpis do hipoteki. Istotny też jest zapis o wypłacie środków transzami. Jest też jeszcze jedna ważna rzecz. Jeżeli decydujemy się na budowę domu najlepiej zrobić to za pomocą wyspecjalizowanej firmy budowlanej, które prócz prac budowlanych proponują również pomoc w uzyskaniu finansowania na budowę oraz pomoc w wyłapaniu wszystkich zastawionych na kredytobiorcę pułapek. Oczywiście nic nie ma za darmo i za usługi takiej firmy musimy zapłacić. Chyba, że sami postanowimy męczyć się z budową, zakupem materiałów oraz rozliczaniem się z bankiem. Jest to jednak uciążliwe, czasochłonne i często kosztuje inwestorów zbyt wiele nerwów.