Komisja nadzoru finansowego
Od kiedy wkroczył do nas kryzys na rynku kredytowym już nie jest tak jak kiedyś mimo, iż banki starają się jak mogą aby przyciągnąć jak najwięcej klientów. Wiadomo, bowiem, że od nowego roku wkracza rekomendacja T i o kredyty mieszkaniowe będzie już o wiele trudniej. Poza tym wycena nieruchomości stanowiącej zastaw bankowy zaczęła odbywać się pod dyktando banków, a będzie jeszcze gorzej kiedy wejdzie w życie nowelizacja rekomendacji S, bowiem w myśl tej rekomendacji to na banki spadnie odpowiedzialność wyceny nieruchomości i to banki będą zmuszone do kontrolowania cen na tym rynku.
Ale to przyszłość. Zacznijmy jednak od tego, że kiedy sytuacja zaczęła się stabilizować niektóre banki zaczęły też łagodzić swoją politykę kredytową. Pierwsze symptomy zmiany tej polityki dały się zauważyć już pod koniec pierwszego kwartały br, kiedy to niektóre banki zaczęły obniżać swoje marże oraz prowizje, a nawet w ramach promocji całkowicie rezygnowały z prowizji. Pierwszym bankiem który dał sygnał do zmian na rynku kredytów mieszkaniowych był bank pko bp, a później dołączyły do niego kolejne banki. To wtedy o kredyty mieszkaniowe zaczęło być już łatwiej niż jeszcze kilka miesięcy temu. Były też banki, które nawet decydowały się na kredytowanie bez wkładów własnych, a niektóre z nich nawet ponad wartość nieruchomości. Niestety wycena nieruchomości nadal odbywała się i nadal odbywa na warunkach bankowych.
Przez pewien okres banki bardzo promowały przede wszystkim kredyty mieszkaniowe w euro, a malejące marże w połączeniu z niskimi stopami procentowymi skutkowały tym, że nawet mimo spreadów, raty w euro były procentowo niższe od złotowych. Oczywiście nie oznacza to, że tak będzie zawsze, no i nie było, bowiem załamał się kurs złotego, a kredyty walutowe stały się droższe. Poza tym do akcji wkroczyła komisja nadzoru finansowego ze wspomnianą rekomendacją T i eldorado kredytów hipotecznych się skończyło. Póki co jednak banki poprzez przeróżnego rodzaju promocje, rabaty i upusty starają się przyciągnąć do siebie jak największą ilość klientów. Jednym się udaje inny nie, ponieważ niektóre banki stosują swego rodzaju pułapki, na które wprawdzie część klientów daje się nabrać, ale większość nie. Co na przykład z tego, że bank obniża marżę czy rezygnuje z prowizji skoro nakazuje założyć konto bankowe, ubezpieczyć kredyt, czy też wykupić kartę kredytową. Trzeba pamiętać, że w bankach nie ma nic za darmo, a jeżeli jedną ręką coś klientowi dają to z pewności obiema coś mu zabiorą.