Elastyczne umowy
Zapewne pamiÄ™tamy jak banki w pewnym okresie zaostrzyÅ‚y, a nwet wstrzymaÅ‚y kredytowanie i to nie tylko mieszkaniowe. Teraz ten czas mamy już na szczęście poza sobÄ…, a nawet banki zaczynajÄ… powoli walczyć ze sobÄ… o kredytobiorcÄ™. Coraz wiÄ™cej pojawia siÄ™ ofert, nawet tych atrakcyjnych dla klienta. Ale nie tylko, banki poszÅ‚y teraz mocno w reklamÄ™ i marketing – szczególnie na rynku kredytów hipotecznych. Wprawdzie coraz wiÄ™cej jest wszelkiego rodzaju promocji, rabatów, upustów i zniżek to trzeba pamiÄ™tać, że banki nie sÄ… aż tak altruistycznie nastawione do klienta i w zamian żądajÄ… zaÅ‚ożenia kont osobistych, wysokich na nie wpÅ‚at, ubezpieczeÅ„, dodatkowych usÅ‚ug itp. PamiÄ™tajmy też, że najczęściej kredyty na budowÄ™ domu bÄ…dź zakup mieszkania sÄ… kredytami dÅ‚ugoterminowymi. Czasami bÄ™dziemy je spÅ‚acać nawet przez 40 lat. Nikt nie wie co siÄ™ może w tym okresie wydarzyć, jak za kilka czy kilkanaÅ›cie lat bÄ™dÄ… ksztaÅ‚towaÅ‚y siÄ™ nasze dochody, jakie bÄ™dÄ… ceny i czy nie zmieniÄ… siÄ™ inne warunki. No i czy bÄ™dziemy mieli pracÄ™. Niestety wiÄ™kszość kredytobiorców nie potrafi też czytać ofert, dokonywać analiz, porównywać propozycji bankowych. Po prostu nie potrafi odkryć wielu puÅ‚apek jakie czyhajÄ… na kredytobiorców oraz dodatkowych opÅ‚at. Najczęściej w kliencie tkwi przekonanie, że najważniejsze w kredycie jest oprocentowanie, prowizja i marża. Jest to oczywiÅ›cie prawda, ale należy też zwracać uwagÄ™ na konstrukcjÄ™ umowy i ciÄ…gle to kredytobiorcom staramy siÄ™ uzmysÅ‚owić. Bardzo ważny jest na przykÅ‚ad zapis o możliwoÅ›ci przewalutowania lub też wczeÅ›niejszej spÅ‚aty kredytu i czym to ewentualnie skutkuje. PamiÄ™tajmy, że dla nas najkorzystniejszymi umowami byÅ‚yby tak zwane umowy elastyczne, których dodatkowe koszty sÄ… zazwyczaj niższe. Szczególnie jest to istotne jeżeli chodzi o kredyty na budowÄ™ domów, gdzie najczęściej kredyt wypÅ‚acany jest transzami. TakÄ… elastycznÄ… ofertÄ™ i takie hipoteczne kredyty na budowÄ™ i zakup mieszkania proponuje teraz polbank. Jeżeli wierzyć reklamie to bank ten nie pobiera prowizji a marża wynosi tylko 1%. Trzeba tylko dokÅ‚adnie sprawdzić tÄ™ ofertÄ™.Sztywne umowy niestety nie sÄ… najlepszym rozwiÄ…zaniem. I jeżeli już kredyty na budowÄ™ to pamiÄ™tajmy, że w kredycie tym bardzo ważny jest zapis o uzyskaniu jak najdÅ‚uższego okresu, w którym ubezpieczenie może zastÄ…pić wpis do hipoteki. No i wÅ‚aÅ›nie aby kredyt ten zostaÅ‚ wypÅ‚acany transzami a rozliczenie odbywaÅ‚o siÄ™ bez zbÄ™dnego gromadzenia faktur.