Działka budowlana- jak zaciągnąć na nią kredyt?
Każdy człowiek marzy o własnym spokojnym kawałku ziemi, gdzie zawsze może wrócić i poczuć się bezpiecznie. Jednak nie każdy niestety ma na to wystarczającą ilość pieniędzy. W takiej sytuacji , aby spełnić nasze marzenia ,możemy zasięgnąć po alternatywną dla nas opcję, a mianowicie kredyt.
Działka budowlana, którą sobie upatrzyliśmy wymaga sprawdzenia przez nas paru kwestii. Wybierając działkę powinniśmy zwrócić uwagę przede wszystkim na jej lokalizację, kształt oraz otoczenie. Ale przede wszystkim musimy sprawdzić naszą nieruchomość pod względem prawnym. Jednak dla banku ważną kwestią , gdy będziemy ubiegać się o kredyt ,będzie istnienie księgi wieczystej , oraz to czy mamy do czynienia z własnością, współwłasnością czy też z użytkowaniem wieczystym oraz to, czy interesująca nas działka budowlana nie jest obciążona hipoteką( czy poprzedni właściciel nie skorzystał z kredytu hipotecznego na jej kupno).
Obecnie ,wraz z rosnącym popytem na zakup ziemi , coraz łatwiej jest dostać kredyt na działkę budowlaną. Kredyt na działki budowlane w większości banków są udzielane na podobnych zasadach jak kredyt mieszkaniowy. Oprocentowanie przeważnie wynosi podobnie jak oprocentowanie kredytu hipotecznego. Maksymalny okres spłaty kredytu wynosi przeważnie od 7 do 40 lat. Banki traktują taki kredyt jako długoterminowa możliwość finansowania. Możemy zaciągnąć taki kredyt w wybranej walucie. Możemy zyskać niższe oprocentowanie, jednak należy pamiętać jednak, że narażamy się wtedy na ryzyko kursu walut. Jeśli nie posiadamy wolnych środków, warto zwrócić uwagę na to, że niektóre banki nie wymagają od kredytobiorców wkładu własnego- udzielają 100 % wartości nieruchomości. Niektóre banki dopuszczają zabezpieczenie w postaci hipoteki inne nieruchomości należące do kredytobiorcy np. mieszkanie .
Aby nasza działka budowlana była na wyciągniecie naszej ręki , musimy skompletować dla banku niezbędne dokumenty( m.in. nasze dochody, odpis z księgi wieczystej). Musimy posiadać również zdolność kredytową.
Jak widać powyżej własna działka budowlana- a właściwie jej posiadanie jest bliżej niż sobie wyobrażamy. Jedynym problemem może być znalezienie ładnej działki w dobrej cienie.