Czym powinien cechować się najlepszy kredyt
Czym powinien cechować się najlepszy kredyt hipoteczny? Każdemu człowiekowi od razu nasuwa się odpowiedź. Oczywiście niskimi kosztami. Masowo zaciągane kredyty hipoteczne przeznaczone są na zakup domu, mieszkania lub działki budowlanej. Względem najnowszych regulacji jakie przewiduje Rekomendacja S II , kredyt hipoteczny stanie się w roku bieżącym trudniej dostępnym produktem.
Na wstępie wyjaśnijmy czym jest owa Rekomendacja S II. Rekomendacja SII ma na celu ograniczenie udzielania walutowych kredytów hipotecznych, przy badaniu zdolności kredytowej uwzględniającej jedynie 25-letni okres kredytowania. Na początku października Związek Banków Polskich przekazał do Komisji Nadzoru Finansowego uwagi dotyczące projektowanej zmiany rekomendacji SII. Celem owej Rekomendacji jest poszerzenie polityki informacyjnej względem klientów banków. Od roku 2012 wszyscy kredytobiorcy będą na bieżąco informowani o wszelkich zmianach dotyczących ich zobowiązań kredytowych. Kolejnym roszczeniem KNF jest ograniczenia maksymalnego poziomu raty kredytu do 50 % dochodów generowanych przez kredytobiorcę. Kiedy wejdą w życiu ustalenia KNF? Według ZBP powinny być one poprzedzone osiemnastomiesięcznym przyzwyczajaniem konsumentów do nowych zasad. ZBP uważa, że warto przyjąć 30-letni okres kredytowania, jako podstawę do określania zdolności kredytowej, ale jedynie w przypadku kredytów z dłuższym okresem amortyzacji. Najtańszy kredyt hipoteczny względem tych roszczeń będzie więc możliwy dla maksymalnie 30 letniego okres spłaty zobowiązania. Procent kredytów walutowych w portfelu kredytowym banków nie powinien być większy niż 50% .
Na efekty owych procedur nie będziemy musieli długo czekać. Zmniejszy to płynność udzielania kredytów hipotecznych i ograniczy zdolność kredytową konsumentów.