Co z kredytami hipotecznymi?
Kredyty hipoteczne to w ostatnim czasie ciężki temat: zarówno dla banków ich udzielających jak i klientów starających się o kredyt. Przy wyborze najlepszej oferty przed kredytobiorcom stoi trudne zadanie związane z wyborem waluty i okresu kredytowania. Zmiany na rynku walutowym spowodowane są brakiem stabilności gospodarek światowych: USA traci swoją dotychczasową wiarygodność ze względu na odniesienie limitu zadłużenia oraz kraje strefy euro z trudną sytuacją wewnętrzną – powiększając ryzyko wzięcia kredytu w obcej walucie. O wziętym na siebie ryzyku, na które decydujemy się biorąc kredyt wie co 25 Polak cierpiący na syndrom: „wykańczających portfel rat”. Analitycy uznawali i wciąż uznają sytuacje za wyłącznie przejściową, tymczasem przedłuża się ona o kolejny rok, a końca niestety nie widać. Większość doradców finansowych odradza branie kredytów w tym momencie. Banki, dla których kredyty są najbardziej dochodową metodą zarobku, wycofują się z podpisywania wniosków kredytowych w niektórych walutach.
Kredyty hipoteczne – na co zwracać uwagę wybierając ofertę?
Jeżeli nadal mimo braku optymistycznych prognoz na zmiany jesteśmy zdecydowani na kredyt, to poniższe wskazówki mogą okazać się niezwykle istotne. Pod względem wysokości rat kredytowych, mimo powszechnych opinii najbardziej atrakcyjne oferty są nadal we frankach szwajcarskich. W tym przypadku nie powinniśmy sugerować się faktem usunięcia kredytów w CHF w niektórych banków. Frank jest zdecydowanie bardziej opłacalną do transakcji finansowych walutą, chociażby porównując go do złotego. Bardzo istotnym parametrem jest także wysokość marży, określana zawsze w umowie kredytowej. Jej istota polega na fakcie, iż przez cały okres kredytowania jest w stałej wysokości. Im wyższa marża tym wyższe oprocentowanie kredytu. Pamiętajmy także, że niektóre banki, aby pozyskać nowych klientów wprowadziły politykę niskich oprocentowań, które w tych przypadkach nie mają nic wspólnego z „tanim kredytem”.